Számos előnye lehet, ha egy könnyűszerkezetes garázs építése mellett döntünk, ami bizony nem minden esetben olyan egyszerű dolog, ha a szabályozásokra és az engedélyekre gondolunk. A mérete és a színe ugyanis a legkisebb problémánk lesz, ha nem tartunk be néhány előírást.
A cikk a hirdetés után folytatódik
Jó hír, hogy a MobilGarázsBolt.hu lemezgarázsai minden tekintetben meg tudnak felelni az igényeinknek. Fontos azonban, hogy amennyiben szükség van rá, akkor beszerezzük a megfelelő engedélyeket. Ez kellő körültekintés mellett nem lehet akadály.
Az általános tudnivalókkal mindenképpen ajánlott tisztában lenni, mert ez az alapja mindennek. Az Építésügyi Hatóság és a helyi önkormányzat előírásait is be kell tartani, illetve gondoskodni kell a szükséges engedélyezési eljárások lebonyolításáról is.
Általános tudnivalók a szabályokat és az engedélyeket illetően
Minden olyan alkalom, amikor valami maradandó épül, magában hordozza annak lehetőségét is, hogy bürokratikus akadályokba ütközhetünk. Ez azt jelenti, hogy bizonyos szabályok meghatározhatják, mit szabad és mit nem.
Persze nem ilyen vészes a helyzet, de tudni kell, hogy milyen határok között mozoghatunk. Például 2017 január 1-én hatályba lépett az a jogszabály, ami előírja, hogy a 100 légköbmétert és a 4,5 m-es gerincmagasságot nem meghaladó építmények nem kötelezettek építési engedély meglétére.
Ez viszont 2024 októberében változott, így azóta a mobilgarázsok esetén már szükség van engedélyre vagy egyszerű bejelentésre. Ez pedig függ attól is, hogy mekkora az alapterülete és milyen funkcióval rendelkezik.
Mit mond az Építésügyi Hatóság?
Érdemes külön választani ezt a hatóságot és a helyi szabályozásokat, mert a kettő nem ugyanaz. Ennek fényében az építésügy azt mondja, hogy nincs kötelezettségünk az engedélyt vagy a bejelentést illetően, ha a mobilgarázs 35 m2 alatti alapterülettel rendelkezik.
Emellett fontos információ az is, hogy a gerincmagasság nem haladhatja meg a 4,5 m-t, a párkánymagasság esetében ez 3,5 m-ig igaz. 35 és 60 m2 között már 6 m magas lehet a gerinc és 4,5 m a párkány, de ez esetben az egyszerű bejelentésre már szükség van minden hozzátartozó dokumentációval együtt.
60 m2 felett már építési engedély is kell, ami egy összetett eljárás és részletes műszaki dokumentációval kell rendelkeznünk amellett, hogy hatósági jóváhagyásra is szükség van. Mindezek mellett fontos tisztában lennünk azzal is, hogy az önkormányzat is előírhat szabályokat, ami minden településen más lehet.
Önkormányzatonként változó irányvonalak
60 m2 alapterület alatt szükség lehet településképi bejelentésre is, ami olyan eljárást von maga után, ahol a település összképe kapja a fókuszt. Ebbe ugyanis illeszkednie kell az építendő mobilgarázsnak is.
Az olyan építmények esetében, amik nagyobbak 60 m2-nél, már részletesebb eljárásra köteleznek minket, ennek keretén belül településképi vélemény kiállítására is szükség lehet. Mielőtt tehát a telepítés megkezdődik, az engedélyezéssel és bejelentéssel kapcsolatos kötelezettségeknek eleget kell tennünk.
